BOCC rileva l'impianto di produzione della carne, incidendo sulle tasse

Aug 10, 2023

Il Consiglio dei Commissari della contea di Alachua (BOCC) ha dato istruzioni al personale in una riunione speciale di martedì per portare avanti tre accordi interlocali con la città di Newberry e ha dato indicazioni sulle nuove strutture delle tariffe di impatto.

La bozza di accordo consentirebbe alla contea di utilizzare circa 25 acri del Newberry Environmental Park per un centro di raccolta dei rifiuti solidi, un centro per i rifiuti pericolosi domestici e un impianto di lavorazione della carne.

Il direttore della contea Michele Lieberman ha affermato che l'accordo finale cambierà la formulazione in modo che la contea possa costruire le strutture da sola o appaltare il lavoro a terzi. La BOCC non ha commentato nessun'altra formulazione della bozza di accordo, ma il commissario Ken Cornell ha ribadito la sua opposizione al fatto che la contea possieda un impianto di lavorazione della carne.

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Ha detto che la contea dovrebbe ancora cercare vie di uscita o modi per finanziare la struttura senza possederla, ad esempio attraverso una sovvenzione per la proprietà di terzi.

"Vorrei che smettessimo di finanziare la proprietà e la costruzione dell'impianto di lavorazione della carne e passassimo a una discussione su se vogliamo facilitare una sovvenzione per un partenariato pubblico-privato con un fornitore privato o se vogliamo fornire una potenziale sovvenzione per la città di Newberry, affinché possa prendere l'iniziativa in questo," ha detto Cornell.

I progetti di accordo e la prossima decisione sull'impianto di lavorazione della carne verranno presentati al BOCC il 10 e 11 luglio.

Il 10 luglio il BOCC terrà un incontro congiunto con la città di Newberry. La città ha acquistato i 93 acri per il Parco Ambientale e prevede di utilizzare il terreno per il suo impianto regionale di acque reflue, e il sindaco Jordan Marlowe ha detto che la città vuole che la contea localizzi i suoi progetti sul sito.

L'11 luglio, il BOCC si riunirà regolarmente e voterà per procedere con una richiesta di proposte, sperando di trovare un operatore per l'impianto di lavorazione della carne.

La situazione sarebbe simile a quella del nuovo centro sportivo ed eventi della contea di Alachua a Celebration Pointe. La BOCC possiede l’edificio, ha contribuito al finanziamento e ha cercato fondi statali, ma un appaltatore terzo gestisce le operazioni quotidiane.

Sia la città che la contea hanno finanziato studi ambientali e sul traffico per il sito. Proprio come qualsiasi altro progetto di sviluppo, se lo studio stradale rilevasse la necessità di miglioramenti alle strade adiacenti, la contea di Alachua e la città di Newberry finanzierebbero la costruzione.

Secondo la bozza di accordo, Newberry pagherà 25.000 dollari per lo studio stradale, finanziando la maggior parte dello studio ambientale, fornendo lotti pronti per la pala per i progetti della contea e modificando tutti i requisiti di utilizzo del territorio e di zonizzazione secondo necessità.

Il BOCC fornirà inoltre 250.000 dollari per una torre di perforazione da utilizzare per i vigili del fuoco di tutta la contea, compreso il soccorso antincendio della contea di Alachua. Attualmente, i dipartimenti utilizzano una struttura vicino a Waldo Road per la formazione.

La maggior parte dell'incontro di martedì ha riguardato le tasse sull'impatto, la tassa sui vigili del fuoco, la tassa sui parchi e la tassa sui trasporti.

Il BOCC ha dato indicazioni per valutare l'aumento del massimale di metratura residenziale nella valutazione dell'incendio. L'attuale valutazione, implementata nel 2006, fissava un limite di 2.600 piedi quadrati, il che significa che qualsiasi area superiore a quel numero non veniva inclusa nella valutazione dell'incendio.

Un consulente della contea ha affermato che i nuovi dati mostrano che il BOCC potrebbe aumentare tale numero a 3.500 piedi quadrati o addirittura 4.000 piedi quadrati. Ha detto che il BOCC ha bisogno di un tetto perché le case prima o poi esauriscono gli occupanti e hanno un impatto sulle risorse antincendio.

I commissari hanno anche discusso se implementare una tassa sull'impatto dei trasporti più elevata per le nuove costruzioni al di fuori del cluster urbano del BOCC. La commissione ha affermato di voler incentivare la crescita all’interno dei confini del cluster urbano per promuovere la densità e servizi efficienti, ma i commissari hanno lottato con il potenziale extra di 11.000 dollari che le case pagherebbero al di fuori del cluster urbano.